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海南国际旅游岛建设与旅游地产

作者：张祥平　提交日期：2008-12-23 13:05:44

    海南省委书记卫留成在省委五届三次全体（扩大）会议讲话中说：“把难得的机遇抓住了，用好了，海南的发展就会前进一大步，就会上一个新的台阶。”

    这个难得的机遇指的是什么呢？毫无疑问，指的就是海南国际旅游岛建设。

    我们企业是做旅游地产的。认真分析研究海南国际旅游岛建设与旅游地产之间的关系，寻找两者之间的发展机会。有助于提高企业的运行能力。有利于推动国际旅游岛建设。有利于我们认识自己，认识社会，认识这个世界。

    一、国际旅游岛建设带来的契机

    海南省旅游局副局长陈耀先生说“国际旅游岛建设的关键是想干事，敢干事，会干事。通过自主创新，敢闯敢干的实质性推进，做成让全世界对海南刮目相看的大事。”这些大事必然产生大的契机。

    契机之一：国际化旅游发展战略。

    借助国际旅游岛建设必将扩大国际影响力，使海南成为中国度假旅游参与国际竞争的拳头，成为中国建设旅游强国战略的重要内容。一方面虚心学习和效仿一些国际岛屿旅游目的地发展旅游的成功做法，一方面更要有雄心争取超越而成为领先者。实现旅游岛国际化战略。

    建设国际旅游岛对于海南发展以旅游业为主导的现代服务业，乃至对整个海南经济社会发展具有重要战略意义。

    契机之二：国际旅游岛的建设理念。

    全省各地、有关部门特别是旅游行业要努力形成国际化视野，以国际化的理念来看待、部署、办理涉及旅游发展的有关事项，依靠积极探索、不断创新的成果来为国际旅游岛添砖加瓦。

    契机之三：国际旅游岛的建设产品。

    国际旅游岛建设会制定出旅游区域规划和整体性旅游产品的空间布局。会具有国际意识，做到旅游硬件设施和服务水平达到国际水准，使旅游产品个性化特色鲜明，差异化突出的旅游文化对国际高档旅游市场具有吸引力和竞争力。

    契机之四：国际旅游岛建设的管理体制和运行机制。

    在经济特区框架下，进一步改革开放，就旅游管理体制和管理机制先行试验，促使政府旅游机构、旅游行业组织在结构、功能、运行机制和管理办法等方面同国际旅游发达的国家和地区对接。

    契机之五：国际化的旅游配套政策。

    随着国际旅游岛建设一定会有许多配套的政策出台。在用好现有优惠入境政策的同时，进一步争取对更多国家游客免签证的入境政策和中国公民在海南口岸的出境政策，争取和用好国际通行的免税购物的政策。

    契机之六：国际化的旅游市场营销。

    推行国际化的旅游营销机制，做到政府旅游形象宣传、旅游机构营销和旅游企业促销分工合作，有机结合；建立国际化的旅游营销网络，形成稳定的国际客源基地；设立专业化的旅游营销组织，综合运用现代化、信息化和传统营销手段，增强旅游营销的针对性和有效性。

    契机之七：国际化的旅游市场人才。

    大力发展应用性强的院校旅游教育，积极改革旅游人才在职培训和创新旅游人才任用机制，打造一支适应国际化的旅游管理、从业人员队伍，为国际旅游岛建设提供可靠的人才保障。创造国际化的旅游市场。在良好生态环境背景下，使人们旅游意识和外语普及程度等方面赶上国际上一流的岛屿旅游目的地的水平。

    契机之八：国际化的旅游市场科研。

    设立同国际上保持有效沟通和合作的旅游研究机构，组织对旅游发展战略、规划开发、市场营销、行业管理和人员优化等方面的专业研究，为国际旅游岛建设提供全面的理论支撑。使国际旅游岛建设可持续性发展。

    二、旅游地产企业如何利用契机

    第一、通过国际旅游发展战略调整企业发展战略。

    借助旅游岛的建设，旅游地产企业应该对主营业务发展环境、前景及公司内部存在的主要问题进行调查分析，制定公司的战略发展规划，确立企业的竞争策略，进而提出公司的发展愿景、近期和中长期发展规划，以及开发模式、开发定位、资本运作、品牌战略、企业文化等方面的战略。要制定既有理论依据，又有实际操作价值的发展战略，使企业实施稳健的扩张，实现新一轮更高层次的

回复作者：sdfasdf 回复日期：2010-6-3 11:23:21 IP地址： 172.16.1.2*

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